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深圳一公租房项目延期交房,住建部门:督促开发企业尽快整改
发布日期:2024-01-29 17:38    点击次数:180

被点名单位:深圳市钰镌龙投资有限公司、深圳市光明区住房和建设局

南都讯 记者覃仕林  近日,南都记者接到深圳市民反映,其申请位于深圳市光明区光明街道东周社区的一处公租房原定于今年11月20日交房,但时至今日仍未能搬入其中。对此,南都记者从深圳市光明区住建局了解到,签订租赁合同时该项目并非现房,11月20日仅为预计交房日期,但至今项目全责并未完全已交,住建部门正督促开发企业整改并尽快办理手续。

市民反映

原定11月20日入住,不知为何推迟交楼

深圳市民张先生(化名)近日向南都记者反映称,其今年申请获得了位于深圳市光明区光明街道东周社区的一处公租房,所在楼盘项目名为“绿地新都会”。获得租赁资格并选房后,张先生10月份就签订了合同。其称,当时光明区住建局的工作人员通知其和其他租户今年11月20日即可交房入住。

但11月20日当天,按原合同应当收房入住的租客并未能顺利拿到钥匙,并收到了关于延期交房的政务信息,张先生等人向住建部门了解到的理由是需要对房屋内一些一些安全隐患点进行整改。短信息中提到,因绿地新都会公馆项目存在部分需建设单位整改问题,为保证入住家庭入伙安全,预计项目入驻时间为2022年12月底,具体入住时间以后续短信通知为准。

张先生表示,其与一些原定于11月20日入伙的租户尚不清楚未能按时入住的更深层次原因,并对安全隐患整改的用时表示疑问,部分租户到现场查看时,房子建设大部分已完工,卫生间等设施已经能够正常投入使用,甚至还能看到有住建局的工作人员在现场组织对房内的一些物品或设施进行安置和完善。据其透露,承租绿地新都会公馆项目公租房的一共有300多租户,根据原定11月20日的可入住时间,不少租户都已经安排好了定制家具上门安装、预购家电等,深甚至不少租客也与原来的房东商量好解约等事宜,约定在11月20日前后搬出,但现今延期入住公租房导致没有地方可以搬去住,现有家具以及一些带小孩的家庭如何安排居住成为困扰的问题,甚至还有部分租户只能先住进酒店。

绿地新都会供应公租房408套,目前已全部认租

南都记者在深圳房地产信息网看到,绿地新都会项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处,由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发,项目总占地约4万㎡,总建面约32万㎡,计容建面约25万㎡,分三期开发,一期主推89-140㎡住宅,二期为住宅,三期为集中缤纷商业和高端办公为主,少量住宅。最新开盘时间仍为2019年12月22日,备案均价为每平方米4.7万元,目前处于售罄状态。据了解,项目开发商深圳市钰镌龙投资有限公司控股股东为广东绿地投资有限公司。

在光明区住建局今年7月24日对外公布的《光明区住房和建设局关于2022年第一批次面向光明区户籍在册轮候人(家庭)配租公共租赁住房有关事项的补充通告(以此份为准)》中,南都记者查询到,小区“绿地新都会”2022年第一批次公共租赁住房供应房源共计408套。通过查询认租房源及选房结果公示,上述408套公租房已全部被选定认租,选定时间均为今年的10月12-13日。

光明区住建局:

项目未完全已交,正督促企业整改并尽快办理

对此,南都记者从深圳市光明区住建局了解到,光明区住建部门在今年7月份发出了公租房的相关公告,并于10月份签订合同,当时同一批共有8个项目供应,但除了别的项目都是现房外,绿地新都会公馆项目不是现房,而公租房合同签订时需要签一个时间才能生成合同,所以当时是按照预估的时间签订,同时也在纸质合同当中作了相应的补充说明,标注了“以实际居住时间为准”的相关表述,并且在签订时也和租户进行了告知。

光明区住建局的工作人员表示,目前绿地新都会公馆项目的部分事实材料还在整改,房屋也没有达到交付使用的要求,在11月21日时也预估了该情况,并短信告知承租人交房时间在12月底。项目还未完全移交,避免交付之后权责不清与租户产生更大一步矛盾纠纷,光明区住建部门目前还在督促开发企业进行整改,并尽快办理移交手续,目前预计的交房时间仍与短信通知的保持一致。

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